Pilotage énergétique d’un bâtiment

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Le pilotage énergétique d’un bâtiment fait partie de la gestion technique du bâtiment (ou GTB). C’est un système informatisé permettant de centraliser et de faire des économies d’énergie tout en améliorant le confort des occupants.

Le pilotage énergétique d’un bâtiment, comment ça marche ?

Le pilotage énergétique est une action d’encadrement de l’ensemble des installations énergivores d’un bâtiment. Techniquement, il s’organise autour d’éléments de mesures, d’actions et d’une gestion informatisée qui centralise l’ensemble des données générées.

Les éléments de mesures et d’actions se définissent par des capteurs, compteurs, détecteurs et actionneurs pour mesurer et agir sur les équipements.

Les équipements sont de plusieurs natures et permettent une gestion optimisée de l’édifice :

  • Ascenseurs et contrôle d’accès (portes, portiques…)
  • Eclairages et stores, volets automatisés
  • Chauffage et eau sanitaire
  • Ventilation et climatisation
  • Production énergétique via des panneaux solaires, éoliennes ou encore des pompes à chaleur.

Les 3 niveaux de la Gestion Technique du Bâtiment

La gestion technique du bâtiment (ou GTB) se catégorise en 3 niveaux. Le niveau 1 est la fonction basique de la gestion tandis que le niveau 3 intègre des solutions d’analyse des données pour une réduction optimale de l’empreinte carbone des édifices. Les 3 niveaux sont :

  • Niveau 1: contrôle technique et maintenance des installations.
  • Niveau 2: supervision technique et amélioration du confort des occupants. Ce niveau permet aussi de réduire la consommation d’énergie.
  • Niveau 3: suivi et analyse des données de fonctionnement des équipements énergivores. Ce niveau permet d’affiner les gains de consommation d’énergie tout en garantissant un confort des occupants optimal.

Les gains potentiels du pilotage énergétique

Les gains potentiels du pilotage énergétique se détermine par la norme européenne NF EN 15232 qui classifie les bâtiments en fonction de leur rendement énergétique. Un bâtiment est donc noté de A à D, A étant la meilleure note et D la moins bonne. Les 4 niveaux de classification sont :

  • GTB à fort rendement énergétique
  • GTB avancée
  • GTB standard
  • GTB non-énergétique

En général, la gestion pilotée permet de réduire de 10 à 30% sa consommation d’énergie. Elle peut atteindre théoriquement les 50% en fonction du niveau préalable de la gestion technique du bâtiment.

Le potentiel gain énergétique en fonction du type de bâtiment selon la norme européenne :

  • Bureaux: réduction de 20 à 50% sur le chauffage
  • Hôpitaux: de 10 à 30% d’économie
  • Restaurants : 20 à 40% d’économie
  • Hôtels : 15 à 35% d’économie
  • Commerces : 30 à 50% d’économie

Exemple d’application avec un hôtel dans le Puy-de-Dôme

Le pilotage énergétique d’un bâtiment peut être déployé dans plusieurs types de bâtiments tels que des bureaux tertiaires, des CHR (Cafés Hôtels Restaurants), des commerces, des hôpitaux et cliniques, des résidences collectives et individuelles et des locaux industriels.

Un exemple d’application est un hôtel dans le Puy-de-Dôme (63). Sur plus de 1 000m2, l’établissement comprendre 40 chambres et des espaces communs pour la restauration et l’accueil.

Le pilotage énergétique de l’hôtel lui a permis de réduire sa facture d’électricité de 15% dès la première année avec des mensualités fixes de seulement 250€. Le pilotage complet via la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) a permis de détecter une fuite d’eau en amont pour éviter un dégât des eaux.

Le pilotage énergétique via le GTB permet :

  • La réduction de 15% de la consommation énergétique
  • Le gaspillage énergétique en utilisant au besoin les installations techniques
  • Le pilotage à distance de l’ensemble des systèmes énergivores
  • L’automatisation du fonctionnement des installations
  • L’amélioration du confort des occupants
  • L’augmentation de la durée de vie des solutions techniques mises en place.

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