Quel chauffage pour un investissement locatif ?

Reprenez la main sur vos dépenses énergétiques grâce à une chaudière efficiente ou une pompe à chaleur ! Nos conseillers vous aident à évaluer vos économies d'énergie.
Être rappeléDemander un devis

Obtenir un devis maintenant !

Pompe à chaleur ou chaudière

Obtenez un ou plusieurs devis pour une chaudière dernière génération ou une pompe à chaleur. C’est gratuit et sans engagement.

Jusqu’à 15% de réduction sur vos factures d’énergie dès la première année !

Moyenne observée des particuliers ayant utilisé notre service : réduction de 15% la facture d’énergie dès la première année*

Service et rappel gratuit sans obligation d’achat – Rappel entre 9h et 18h, du lundi au vendredi

Le chauffage est le premier élément auquel vous devez penser après avoir réalisé un investissement dans un bien immobilier locatif. En effet, la production de l’eau chaude et le chauffage d’un logement doivent être assurés par cet équipement. Le chauffage est également le premier critère qui permet aux candidats locataires de choisir ou non votre bien. Ils devront, en effet, en supporter les charges. Pour faciliter votre gestion locative, il convient de bien choisir le système de chauffage à installer. Ceci est valable aussi bien pour un remplacement ou pour une nouvelle installation.

Plusieurs critères à considérer pour le chauffage

Le chauffage pour un investissement locatif doit être choisi avec beaucoup de précautions. Il faut donc que vous considériez différents critères avant de choisir l’équipement le plus adapté. Il faut que le coût du chauffage de votre bien en location soit amoindri pour « fidéliser » vos locataires. Vous devez donc choisir entre un chauffage électrique et un chauffage au gaz tout en considérant le prix de l’énergie. Ensuite, le type d’équipement de chauffage adapté à un logement en location.

Obtenir un devis pour une chaudière ou une pompe à chaleur

Remplir le formulaire sans engagement :

    Type d'installation souhaitée :

    Vous êtes :

    Votre type de logement :

    En envoyant votre demande, vous acceptez d'être recontacté par votre technicien local pour obtenir une estimation personnalisée :

    Enfin, il est nécessaire de choisir l’installation la plus économique et la plus efficace. Cela peut être bénéfique, car une facture d’énergie trop élevée est source de découragement pour le bailleur et le locataire. La taille de votre bien immobilier est également un facteur à considérer dans le choix du chauffage.

    Un chauffage électrique pour un investissement locatif

    Le chauffage électrique est très pratique surtout si le bien à louer a une petite superficie (100 m2 maximum). Ce type de chauffage convient aux petits appartements et aux studios en raison de la facilité de son installation. Il peut même être installé dans un placard pour optimiser l’espace. De plus, il s’agit d’un équipement facile à utiliser, donc il peut convenir à vos locataires.

    Il est, cependant, préférable d’opter pour des radiateurs à inertie pour réaliser des économies d’énergie avec le chauffage électrique. Si vous dotez votre bien locatif de ce type de radiateur, il sera aussi plus attractif.

    L’autre avantage d’un chauffage électrique demeure dans les coûts à prévoir en cas de remplacement des radiateurs. En effet, les radiateurs sont plus faciles et moins coûteux à remplacer qu’une chaudière. Avec un chauffage électrique, vos locataires n’auront pas besoin de souscrire à un abonnement au gaz pour le chauffage. Ils n’auront non plus à acheter des combustibles régulièrement.

    Un chauffage électrique ne conviendra pas si votre logement en location a une superficie dépassant 100 m2. Malgré la présence des radiateurs à inertie, le coût élevé de l’électricité peut freiner les candidats locataires. Si vous avez une maison individuelle d’une plus grande superficie, tournez-vous vers un autre type de chauffage. Vous pourriez, par exemple, installer un chauffage au gaz.

    Un chauffage au gaz pour un investissement locatif

    Le chauffage au gaz est privilégié dans les logements individuels et collectifs, qu’ils soient en location ou non. En effet, si votre bien immobilier est branché au réseau gaz de ville, privilégiez un équipement de chauffage au gaz. À condition, cependant, que vos locataires souscrivent à un abonnement à ce type d’énergie. De plus, son prix est abordable par rapport à celui de l’électricité.

    Vous pouvez également choisir un type d’équipement de chauffage au gaz suivant son efficience. Vous pouvez, par exemple, opter pour une chaudière gaz à condensation qui peut atteindre un rendement dépassant 100 %. Cet équipement est plus intéressant si votre bien mis en location est une maison ou une villa de grande superficie.

    Vous devez rester vigilants si vous prévoyez d’utiliser du gaz propane pour le chauffage de votre bien immobilier à louer. Le prix de celui-ci a, en effet, tendance à augmenter en raison de la fluctuation du prix du pétrole. L’installation d’une citerne de stockage est également nécessaire.

    Quelles sont les aides pour les propriétaires bailleurs ?

    Les propriétaires bailleurs peuvent prétendre à diverses aides pour l’installation d’un chauffage en cas d’investissement locatif. Sous conditions, les aides suivantes peuvent vous être octroyées :

    • La Prime énergie ;
    • L’éco-Prêt à Taux Zéro ;
    • Les aides de l’Anah « Habiter Mieux Sérénité » et « Habiter Mieux Agilité ».

    Il convient de souligner que depuis le 1er janvier 2014, les propriétaires bailleurs ne sont plus éligibles au crédit d’impôt.

    Pour leurs travaux de rénovation énergétique, les propriétaires bailleurs peuvent prétendre aux subventions de MaPrimeRénov, dès 2021. MaPrimeRénov n’est pas cumulable aux aides « Habiter Mieux Sérénité » de l’Anah.

    Assurer un chauffage optimal pour un investissement locatif dépend principalement de l’isolation de ce dernier. Quel que soit le type de chauffage que vous aurez choisi, une mauvaise isolation se traduira toujours par une facture d’énergie élevée. Ce sera toujours le cas, bien que votre équipement soit économique. Afin de garder plus longtemps vos locataires, assurez-vous que l’isolation de votre bien immobilier soit parfaite. Cela va du toit aux murs jusqu’aux vitrages en passant par les combles.

    Obtenir un devis pour une chaudière ou une pompe à chaleur

    Remplir le formulaire sans engagement :

      Type d'installation souhaitée :

      Vous êtes :

      Votre type de logement :

      En envoyant votre demande, vous acceptez d'être recontacté par votre technicien local pour obtenir une estimation personnalisée :

      Reprenez la main sur vos dépenses énergétiques avec nos conseillers

      Moyenne observée des particuliers ayant utilisé notre service : réduction de 15% la facture d’énergie dès la première année*

      Service et rappel gratuit sans obligation d’achat – Rappel entre 9h et 18h, du lundi au vendredi

      Chaudière gaz à condensation - Laquelle choisir ?

      Jusqu’à 15% de réduction sur vos factures d’énergie dès la première année !

      Remplir le formulaire pour un devis sans engagement :

        Type d'installation souhaitée :

        Vous êtes :

        Votre type de logement :

        En envoyant votre demande, vous acceptez d'être recontacté par votre technicien local pour obtenir une estimation personnalisée :

        Abonnez-vous !

        Twitter


        Obtenez un devis gratuit pour le remplacement de votre chaudière !

        Il suffit de remplir le formulaire sans engagement :






        Obtenir un devis personnalisé