ROYAUME-UNI – MITSUBISHI ELECTRIC, à travers son porte-parole Scott McGavin, s’est mobilisé pour avertir les propriétaires de bâtiments commerciaux et résidentiels qu’ils doivent veiller à ce que leurs propriétés soient conformes aux nouveaux règlements en vertu de la directive du Règlement sur la construction et la performance énergétique des bâtiments face à la perspective de mettre en location leurs propriétés.
MITSUBISHI est l’initiateur et promoteur d’une législation telle que la Partie L et F du règlement sur la construction et la performance énergétique des bâtiments. Cette directive de prudence sur les propriétés signifie que le contrôle et la réglementation de l’utilisation de l’énergie dans tous les bâtiments seront appliqués plus strictement que jamais. Il en est de même pour les recherches de moyens de répondre aux objectifs de réduction de carbone dans le pays par le gouvernement.
Les mesures qui ont déjà été introduites comprennent la législation mise à jour du F-Gas, visant à l’éradication de HFC provenant des équipements de conditionnement d’air et l’Energy Savings Opportunities Scheme (ESOS). Ceci signifie que les grandes organisations seront obligées de se concentrer sur une plus grande efficacité.
De nombreux propriétaires se retrouvent également confrontés à la date limite de 2018 qui menace de mettre à niveau leurs bâtiments pour atteindre une cote énergétique minimale de E. Les propriétaires de bâtiments actuellement notées F et G ne pourront louer leurs propriétés après avril 2018, à moins qu’ils prennent des mesures actives pour améliorer l’efficacité de leur propriété.
Une autre complication est que tous les nouveaux bâtiments non résidentiels devraient être à zéro carbone à partir de 2019, tel qu’a déclaré le gouvernement travailliste en 2008 et réaffirmé par le gouvernement de coalition conservateur/libéral démocrate en décembre 2010.
Les responsables gouvernementaux croient avoir trouvé la meilleure façon d’atteindre l’objectif zéro carbone dans les bâtiments non domestiques via le «fabric first ». Il s’agit d’une hiérarchie de mesure visant à réduire la demande de chauffage, de refroidissement, de ventilation mécanique et d’éclairage électrique dans le secteur non domestique. Cependant, en plus de cette approche de réduction de la demande, il est toujours nécessaire de garantir que la demande destinée aux services soit satisfaite par l’utilisation d’équipements à haute efficacité.
Il y a ceux qui soutiennent que ces objectifs sont un peu sévères, mais ils apparaissent plus raisonnables lorsque l’on prend en compte les coûts de durée de vie d’un bâtiment. La grande majorité des coûts associés à la gestion d’un immeuble commercial sont engloutis par les services de construction.
Par conséquent, il est essentiel de trouver le meilleur moyen de réaliser des services de construction opérationnels pour plus d’efficacité. Cela à condition que l’industrie poursuive sa quête de zéro carbone pour atteindre l’objectif global de 80 % au niveau de réduction de carbone du gouvernement de 1990 par rapport à 2050.
Bien qu’il n’y ait pas de moyen facile de parvenir à une réelle efficacité pour un bâtiment commercial, la solution la plus courante est souvent basée sur le concept simple de contrôle. La norme britannique BS EN 15232 relate l’impact des contrôles de construction et les systèmes de gestion de l’énergie du bâtiment (BEMS) sur l’efficacité énergétique. Elle comprend une liste détaillée de contrôles et de technologies des bâtiments automatisés qui ont un impact sur la performance énergétique des bâtiments commerciaux.
Une gamme de contrôle de produits tels que les dispositifs automatiques de détection, de contrôle basés sur la demande telle que les capteurs de CO2 et les contrôles stratégiques tels que le climatiseur de nuit sont couverts suivant la norme. Elle décrit également une méthode de définition des exigences minimales pour les contrôles des bâtiments de différentes complexités. Encore plus important, la norme fournit en outre des méthodes détaillées pour évaluer l’impact des contrôles s’appuyant sur la performance énergétique d’un bâtiment donné. En conséquence, la norme peut donc être utilisée pour démontrer les économies d’énergie des différents types de contrôle de la construction, ce qui peut ensuite être comparé aux coûts.
Malheureusement, la mise en place de contrôles de construction établit également un tout nouveau problème. L’une des principales questions qui ont été identifiées avec les contrôles de construction dans l’environnement commercial est qu’ils sont souvent utilisés pour mettre en avant la marche/arrêt d’un interrupteur. Par conséquent, ils ne sont pas utilisés à leur plein potentiel. Un autre problème est que chaque appareil est livré avec son propre système de contrôle qui fonctionne toujours dans l’isolement.
Il est donc évident que cette situation ne peut pas être autorisée à être poursuivie. Afin d’obtenir la meilleure performance d’un bâtiment, tous les services de construction doivent être capables de communiquer à travers une solution de contrôle efficace. Une solution plus intelligente qui transcende la limite des marques et la place des performances au sommet de sa liste d’objectifs par une approche intégrée.
Outre les meilleures performances, MITSUBISHI soutient qu’il y a d’autres avantages à rassembler différents systèmes afin qu’ils puissent communiquer les uns avec les autres sur une seule plateforme. Il y a par exemple les coûts d’installation réduits et un plus grand choix à l’étape de conception, depuis la gamme de dispositifs qui peuvent être choisis sans contrainte d’utiliser uniquement les produits d’un seul fabricant.
En outre, MITSUBISHI a annoncé que si tous les services de construction peuvent être actionnés à partir de la même interface, ceci simplifie l’opération de construction et la rend plus efficace dans le temps.
MITSUBISHI affirme que ce guide pour une approche intégrée était l’un des principaux facteurs à l’origine de l’introduction de leurs MelcoBEMS qui fournit une interface entre MITSUBISHI ELECTRIC équipements de climatisation et ENERGY MANAGEMENT SYSTEMS (BEMS) par l’utilisation de Modbus ou de protocole BACnet.
La société déclare que ce type de solution est de plus en plus demandé dans le marché commercial par les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments reconnaissant que c’est la seule façon de réaliser des économies d’énergies réelles. Elle permet de répondre aux exigences législatives par l’utilisation de solution flexible et intelligente qui offre un contrôle de l’ensemble du bâtiment.
Aujourd’hui, nous prenons pour acquis une haute efficacité dans l’industrie moderne, mais même le dispositif le plus efficace a ses limites si elle n’est pas contrôlée efficace. La capacité d’anticipation, de contrôle, de surveillance et de rapport de performance est essentielle pour atteindre des réductions de consommations d’énergie et des coûts de fonctionnement.
MITSUBISHI ELECTRIC réaffirme donc que la seule façon d’obtenir la meilleure performance d’un bâtiment est d’assurer que les services de constructions peuvent communiquer et travailler ensemble. La société avance que cela va devenir de plus en plus important pour les propriétaires et gestionnaires d’immeubles cherchant à réduire leur consommation d’énergie. Le but est de répondre aux exigences environnementales de plus en plus difficiles à mettre en place dans les bâtiments commerciaux.