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Quelle chaudière choisir pour sa résidence secondaire ?

Vous venez d’acheter une résidence secondaire ou vous souhaitez tout simplement changer votre système de chauffage et donc votre chaudière ? Découvrez nos conseils pour choisir la chaudière qui correspond au mieux à votre situation.

Résidence secondaire : quel chauffage ?

La détermination de vos besoins est importante avant de se lancer dans le remplacement de votre système de chaudière pour un logement secondaire. Plusieurs critères sont à prendre en compte :

  1. Type de logement: appartement ou maison individuelle / villa. Les chaudières classiques, à basse température sont dédiés aux petits logements (appartement) tandis que les chaudières à condensation aux plus grands logements (appartement et maison individuelle). Les chaudières hybrides et thermodynamiques sont quant à elles dédiées aux maisons individuelles uniquement.
  2. Surface du logement: plus votre logement à d’espace à chauffer, plus les solutions à haut rendement sont intéressantes (si votre logement fait plus de 100 m2 et possède 2 ou plus de 2 salles de bain, les chaudières classiques ou basse température sont à proscrire, préférez les chaudières à condensation ou thermodynamique).
  3. Isolation : même avec la chaudière la moins énergivore du marché (chaudière hybride, thermodynamique), ce n’est économiquement pas viable si votre logement est très mal isolé. Attention, installer une chaudière classique ou basse température dans un logement mal isolé est synonyme de factures énergétique très élevées.

Quelles sont les différentes chaudières compatibles ?

Comme nous avons pu le voir, le type de logement permet de mieux comprendre ses besoins et de mieux comprendre les technologies à privilégier. Cependant, la source d’énergie est encore à choisir et dépendra de vos choix personnels sur le type choisi : choix économique, écologique, facilité d’utilisation…

Il existe aujourd’hui plusieurs systèmes et sources d’énergie : chaudière électrique, chaudière gaz, chaudière fioul, chaudière bois, chaudière solaire, pompe à chaleur air-air / air-eau… Voici un récapitulatif en fonction de votre choix :

Type de chaudière Chaudière électrique Chaudière solaire Chaudière bois / granules Chaudière fioul / fuel Chaudière gaz Pompe à chaleur Chaudière hybride
Coût énergétique Très élevé Bas Bas Elevé Moyen Bas Très bas
Ecologique Oui1 / Non2 Oui Oui Non Oui Oui Oui3 / Non4
Econome à l’achat Oui Non Oui Non Oui Non Non
Econome à l’utilisation Non Oui Oui Non Oui Oui Oui
Rendement global Moyen Mauvais Moyen Moyen Moyen Bon Très bon

 

Quelles sont les aides pour le changement de ma chaudière ?

Généralement, les aides sont dédiées aux résidences principales, mais quand est-il pour les résidences secondaires ? Les voici :

  • Est-ce que le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) s’applique pour les résidences secondaires ? Le CITE est un dispositif fiscal qui vous permet de réduire une partie de vos impôts pour la rénovation et l’amélioration énergétique d’un logement. Il n’est malheureusement pas applicable pour les résidences secondaires.
  • Programme « Habiter mieux » de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) : c’est une aide soumise à des conditions de ressources. C’est pourquoi, il n’est généralement pas possible d’obtenir cette aide lorsque l’on est propriétaire d’une résidence secondaire.
  • Taux de TVA réduit 5,5%: la TVA est réduite à 5,5% pour certaines installations et chaudières (à haut rendement). Cette réduction de TVA est valable pour les résidences secondaires.
  • Eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : prêt à taux zéro pour financer la rénovation énergétique d’un logement ancien (avant 1990). Il n’est pas compatible avec les résidences secondaires.

La gestion de la chaudière à distance de sa chaudière

De plus en plus de constructeurs proposent des solutions pour la gestion de la chaudière à distance, c’est un vrai plus si vous avez une résidence seconde. Car avant la venue dans votre logement, vous pourrez la mettre en route pour un confort optimal à votre arrivée.